マンション管理組合の理事会の皆様へ

分譲マンションを購入された皆様にとって、現在お住まいのお部屋は大切な財産です。しかし、その大切な財産の管理を人まかせにしてはいませんか？。管理会社にすべてお任せしていれば本当に安心なのでしょうか。		実験タワーにて説明会風景
例えば、お部屋の中にあった給湯器（湯沸かし器）が劣化し、ベランダに新設するとした場合、部分的に古い配管につないでいる、なんてことはありませんか。この場合当然数年の内に漏水事故は確実にやってきます。どうせ床を剥がして工事をするなら、他に方法はあるはずです。→		→そこまで考えずに漏水による階下への保証問題、組合と専有・共有の物議等、予めきちんとした工事を行っていればなんてことはないのに、壁を何度も穴をあけたり大変です。
弊社はそんな事例を数多く見て来ました。 しかし皆様ももっと考えなくてはなりません。
配管は必ず痛んでくるのです。これまで数多くの著明なビルの配管も調査してまいりました。適正な維持管理が出来ない設計施工を行っているデベロッパー、また排水管の清掃内容等をよく理解せず年一回の定期清掃を安かろう悪かろうで行っている管理会社では、皆様の大切な財産を守れるでしょうか。
維持保全のあり方を皆様自身の問題として考えなければなりません。（株）中野メンテナンスはそれを真剣に考えております。
●・・・毎年々々排水管清掃って必要ですか。・・・●
弊社は配管の痛みも気にしています。やはり清掃は配管に負担も掛かります。本当に綺麗になるのにはどのくらいの高圧洗浄圧で、どのくらいの時間を掛ければよいのか弊社は各種のデータがあります。気休めにしてはもったいない金額を支出していませんか。		高圧洗浄の圧力について説明中
いまからでも出来る工夫を・・・
たとえば・・・・ 毎年実施している受水槽の清掃の時に給水管の劣化だって調べられるのです。せっかく水槽を空にするのですから、揚水管や給水管の劣化はどうなのだろう、とかちょっと調べる良いチャンスなのです。ただ工事費が安いとかの問題じゃないのです。ポンプへの1次診断も可能です。		実験タワー1F　説明中
この他・・・ いま考えなけらばならない事例が沢山あります。大切な財産の事ですから、遠慮なく弊社に御相談下さい。長年の実績を活かし、皆様にとって最善の選択を出来る限り御提案致します。

チェック事項（ほんの一例ですが、気になったら御連絡ください。）

●排水管清掃を依頼する前に

清掃業者から清掃する前の仕様書の提出があるか。

●清掃が終わった後には

報告書には現状を何処まで表現されているか、（やっているような写真だけ？）

次はいつ実施すればよいのか、無駄なことは止めましょうといってくれるか？

このページは弊社が皆様に、排水管や貯水槽清掃のあり方をマンション管理組

合の方、及び衛生設備設計会社の方々に御提案をさせていただき、よりよい暮

らしの為に御一緒に考えてゆくためのサイトです。

ぜひ、御質問等ございましたらメールにて弊社までお送り下さい。

皆様から頂いたメールは匿名にし、多くの人にお役にたてる様、本ページで御紹介する場合もあります。予めご了承下さい。

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